مزیت های نسبی:

•  رعایت کلیه ضوابط و مقررات احداث ساختمان های بلند مرتبه (برج سازی)

•  رعایت کلیه ضوابط و مقررات مجتمع های مسکونی

•  رعایت کلیه ضوابط و مقررات طرح تفصیلی

•  طراحی سایت با استفاده از ایده های نوین معماری

•  استفاده بهینه از توپو گرافی و تلفیق  آن با فضای سبز

•  ایجاد بافت و سیمای مناسب و دلپذیر از نظر معماری

 • محیطی آرام با رعایت طراحی مناسب آپارتمان ها و فضای عمومی

•  نورگیری مناسب واحد های آپارتمانی

•  رعایت اشراف و مجاورت واحد های مسکونی

•  محوطه وسیع و فضای سبز دلپذیر

•  سهولت دسترسی از طریق آزاد راه

•  استفاده از مصالح و مواد اولیه مرغوب

•  سرمایه گذاری مناسب با ارزش افزوده میان مدت

•  استحکام سازه

•  تنوع متراژ(۵۵ الی ۱۲۵ متر مربع)

•  طراحی مناسب فضا های داخل واحد

•  محیطی آرام و آرامش بخش و عاری از صدا

مشخصات عمومی:

مجتمع بزرگ مسکونی رفاهی ریحانه در منطقه ای پویا و رو به رشد احداث شده است. استفاده حداکثر از اقلیم و رعایت عرف و مناسبات  محلی و موازین اسلامی در ارتباط با واحد های مسکونی و نحوه چیدمان و مجاورت آنها با یکدیگر در راستای توجه به عوامل اقتصادی-فرهنگی مطابق با پیشرفت زمان از ابتدای طراحی و اجرای این مجتمع مورد توجه سازندگان این مجموعه بوده است.  زیر بنای کل مجتمع مسکونی ریحانه بیش از 667000 متر مربع می باشد که 374000 متر مربع آن بنای مفید است، این مجموعه شامل ۴۵۸۵ واحد مسکونی می باشد که متراژ این واحد ها، ۵۵ متر الی ۱۲۵ متر مربع بوده و مشتمل بر ۱۶۹۶ واحد یک خوابه ، ۱۹۵۸ واحد دوخوابه و ۹۳۱ واحد سه خوابه می باشند. طراحی مجتمع شامل ۷ تیپ متفاوت است که بر حسب تیپ تعداد طبقات از 12 الی 18 طبقه متغیر است. سازه پروژه مسکونی ریحانه ترکیبی از سازه های فولادی دارای سیستم سازه ای دو گانه (قاب خمشی+سیستم مهار بندی) و سازه های بتن آرمه دارای سیستم سازه ای دو گانه(قاب خمشی+دیوار برشی) می باشد.

در انتخاب مواد مصرفی و مصالح پروژه ریحانه عواملی از قبیل دوام ، زیبایی و استاندارد بودن مورد توجه قرار گرفته است.پنجره ها از جنس UPVC با شیشه دو جداره می باشد ، رعایت کامل مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان در خصوص بهینه سازی مصرف انرژی و توجه به ابعاد متناسب با طراحی داخلی از جمله مورد توجه در پروژه ریحانه می باشد.

برای ایجاد نمایی زیبا و با دوام با در نظر گرفتن عوامل طبیعی همچون تابش خورشید و فشار باد در طبقه همکف از سنگ گرانیت و در سایر طبقات سیمانی با رویه رنگ نما (رولتکس نرم) استفاده شده است.

به منظور آسایش ساکنان در بزرگترین و زیباترین پروژه مسکونی رفاهی شهر جدید هشتگرد از آسانسور های شرکت Monitor ایتالیا به ظرفیتهای ۸ و ۱۳ نفره در کلیه بلوک ها و با رعایت استاندارد های مربوطه از نظر تعداد و ظرفیت پیش بینی شده است.

سیستم اعلان و اطفا حریق به عنوان یکی از مهمترین مسائل ایمنی سازه های بلند مرتبه از جایگاه ویژه ای برخوردار می باشد. لذا جهت تامین این مهم از سیستم اعلان حریق (convetional) با استفاده از دتکتورهای دودی و حرارتی در هر اتاق و آشکار سازهای حریق توسط آژیر و چراغ های نشانگر حریق استفاده شده است.

در بخش اطفاء حریق نیز از جعبه های آتش نشانی خشک و تر در هر طبقه به همراه کپسول آتش نشانی CO2 استفاده شده است.

جدول مشخصات عمومی:

دریافت فایل با کیفیت بالا

آشنایی با سازنده مجتمع بزرگ مسکونی ریحانه

موسسه بنیاد تعاون ناجا به عنوان یکی از بزرگترین موسسه های ساختمانی از نظر ارزش در بورس و به عنوان یک سازمان هولدینگ ساختمانی از آبان ماه 79 با هدف تامین نیازمندی های پرسنل ناجا و پشتیبانی از تعاونی های مسکن ناجا و انجام حمایت های حقوقی و قانونی و تولید و عرضه مصالح و محصولات ساختمان سازی تاسیس گردیده است. برخی از شرکت های تابعه عبارتند از:

• موسسه مالی و اعتباری قوامین

• موسسه صندوق سرمایه گذاری مسکن

• شرکت سرمایه گذاری مهرگان

• شرکت مهندسی عمران و تولیدی نیرو

• شرکت انبوه سازان سبز اندیشان

• موسسه ناجی سازان امین

بنیاد تعاون ناجا با بهره مندی از توان بالای طراحی و اجرایی پروژه های بزرگ ساختمانی در سطح کشور و استفاده از تجارب سرمایه گذاری و مشارکت در احداث ساختمان ها و مجتمع های بزرگ مسکونی-تجاری-اداری اقدام به ساخت پروژه ها و مجتمع های فاخری به شرح ذیل نموده است.

• مجتمع تجاری اداری رز میرداماد (تهران)

• مجتمع تجاری اداری طوبی (تهران)

• مجتمع تجاری اداری مرمر (مشهد)

• مجتمع مسکونی عرفان (تهران)

• مجتمع تجاری مگامال (تهران)

• مجتمع تجاری اداری مریم (تهران)

• مجتمع تجاری اداری باران (تهران)

• گروه هتل های نرگس (مشهد)

• گروه هتل های پارس (مشهد - اهواز - کرمان - تبریز - کیش)

• مجتمع تجاری پارس رضوی (مشهد)

• مجتمع تفریحی اقامتی نرجس (کیش)